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 都市更新個案分享

 

都市更新個案分享:文林苑


文林苑都更範圍位於台北市士林區文林路士林橋、前街及後街一帶,屋齡多為3、4十年的老舊公寓共38戶,規劃興建地上15層及地下3層共96戶的集合住宅大樓,歷經9年時間,經由合庫協助樂揚建設與住戶以權利變換方式順利完成,並已於105年9月完工交屋,使原住戶得以順利遷進家園。

本案規劃初期因計畫道路未開闢、既有巷道狹窄,又土地所有權人數眾多產權複雜,因此遭遇許多困難。透過進行都市更新後,協助開闢計畫道路並廢除既有巷道改善交通動線、將道路退縮並提供優質開放生活空間,大樓內部設有閱覽室、交誼廳等公共空間,以提升居住品質與環境,完工後成為每建坪平均售價八十萬元之新宅。


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